A home staging igen divatos jelenség napjainkban. A wikipédiát segítségül hívva a home staging (hóm sztédzsing): “az a folyamat, amely során felkészítik a magánkézben lévő ingatlanokat az ingatlanpiacon történő értékesítésre. A felkészítés célja, hogy minél több embernek felkeltsék a…

Vannak azok a szituációk, amikor egy panellakásban halaszthatatlan lesz az elektromos hálózat felújítása. Hogy ez egy konyha modernizálás, esetleg festés vagy már komolyabb problémák - égésnyomok, nem működő konnektorok -, miatt következik be, az majdnem lényegtelen.Ilyen esetekben többnyire sajnos…

Szándékosan szedtem szét elválasztva a címben a négyzet-méter-árat. Egyrészt mert a helyesírás ellenőrző valahogy nem akarta elfogadni egybeírva - van baj az éterben, másrészt pedig figyelemfelhívás céljából.Mindenki szeretné tudni, hogy mennyibe is fog kerülni a felújítás. Amikor megszületik a…

Ha azt mondom Paks biztosan mindenkinek az atomerőmű jut elsőre az eszébe. Kinek a Paks I., kinek a Paks II., vérmérséklet függvényében, de mindenképpen erről lett híres a város elsősorban.De történt itt egysmás az évek alatt. 1973-ban kezdték meg a lakótelep építését. 1971-ben Paksot középfokú…

Munkámból adódóan viszonylag sokat járok Budapest különböző pontjain és útjain. Ilyenkor gyakran igénybe veszem a waze szolgáltatásait, hogy mondjon nekem egy útvonalat. Aztán vagy arra megyek, vagy nem.Mostanában feltűnt, hogy egyre gyakrabban írja ki veszélyként, hogy ‘Kátyú az úton’. Ilyenkor…

Az elmúlt évek tapasztalatai alapján elmondható, hogy időnként a piaci folyamatok hatására az adott időszakban elektromosan felújítandó lakások “típusai” változnak. “Típusok” alatt itt most azt értem, hogy lakott-e a lakás vagy újonnan vásárolt, esetleg örökölt.A tényleges különbség a kettő között…

Közismert tény, - főként azok számára akik ideig óráig már laktak lakótelepen -, hogy a panellakásokban bizony nem “dúskálunk” a konnektorokban. Ezért az egyik legfontosabb kérdés a felújítás során: “lehet-e még”?Hogy eredetileg is kevés a dugaszoló aljzat: ez igaz is, meg nem is. A panelek egy…

Kezdődik az iskola. Nem volt eseménytelen ez a nyár sem. Függetlenül attól, hogy a tavalyi és tavalyelőtti támogatás-dömping kivezetése elég mélyre taszította az építőipart. Főleg annak is azt a rétegét, akinek nem volt még stabilan felépített háttere.És mivel sokan voltak úgy vele, hogy milyen jól…

Szakmán belül is komoly viták tárgya az, hogy mi alapján és hogyan adunk árat? Mi alapján mondunk bármilyen összeget, ha nem láttuk és tapasztaltuk a felújítandó dolgokat? És egyöntetű vélemény az internet népében: kerülendő az olyan szakember, aki telefonban árat merészel mondani!Na akkor ezt most…

De nem ám! Merthogy napjainkat alapvetően határozzák meg a különböző nyersanyagok bányászatának és előállításának költségei. Ezáltal pedig a nyersanyagok áremelkedése. Ezt sok minden befolyásolhatja.Ami pedig minket, villanyszerelőket elsősorban érint, azok a réz alapú termékek. Merthogy a…

Vissza-visszatérő probléma, és talán, ahogy az évek haladnak egyre inkább az lesz. Az elavult hálózatról kell szólnom. Egy használt és lelakott lakás vásárlásánál ez nem probléma: szabadon garázdálkodhatunk.De mi van abban az esetben, ha már egy felújított(nak mondott) lakást vásároltunk, és szépen…

Nos hát vannak ezek az állatok. Szó sincs róla, szeretem őket. Talán a környék macskái kivételek: ezek itt nálunk sajnos telepiszkítják kertet, és nemcsak büdös, de egészségesnek sem mondanám.Úgyhogy majd kell egy kutyát szerezni (vagy valami hasonlót), mert ez nem állapot. Aztán vannak az állatok a…

Ugye te ismered? Mondd hogy igen, és nem is kell tovább olvasnod. Ha viszont nem ismered, akkor muszáj leszel végigfutni az írást. Be kell valljam, hogy én eddig sötétségben éltem ezen a területen.A megvilágosodásom egy szerdai nap hajnalán történt, amikor találkoztam a gondnokkal. Kimondottan jó…

Sokszor találnak meg az interneten keresztül minket, és kérdezik meg: látom maguk profik ebben a panel dologban, vidékre is lejönnek? A válasz ilyenkor mindig egy kérdés: mennyire vidék a vidék?Mert az utazás és/vagy szállás költségei nem elhanyagolhatók. De ha onnan közelítem meg a kérdést, hogy az…

Igazán örömteli tud lenni, amikor végre elérkezik az idő a felújítás során, hogy megvásároljuk konnektorokat és kapcsolókat. Mert ez azt is jelentheti, hogy hamarosan költözhetünk.A konnektorok (szakmai nyelven: csatlakozó aljzat) számos szabálynak kell, hogy megfeleljenek gyártásuk során, ami…

Az infláció növekedésével, az anyagárak emelkedésével, a szakemberek hiányával, a különböző támogatások és egyéb ösztönzők hatására végülis bekövetkezett egy komolyabb áremelkedés minden téren.Az okok ebben az esetben másodlagosak, inkább a jelenség, amiről írok, lényeges. Az “egyszeri” szakember…

Csuda egy hetem volt megint. Ez volt az a hét, amikor újra fontos felismeréseim lettek, és újra csak megbizonyosodtam róla, hogy a megalkotott rendszerek betartása és betartatása elemi érdeke minden szakmának.De főleg nekem...Egy lakott lakás felújítása, vagy vész elhárítása a vezetékek cseréjével…

Erről már írtam korábban, de nem lehet elégszer. Talán már ti is találkoztatok ezzel, vagy biztosan olvastatok róla, hogy sajnos a nem megfelelő sorrendben hívott szakemberek mekkora károkat tudnak okozni egymásnak.De ami talán ennél is fontosabb, hogy mekkora időveszteséget jelenthet ez a felújítás…

Felmerült, mint izgalmas kérdés, hogy ki honnan veszi a pénzt a felújításokhoz. És hát a legkézenfekvőbb válasz: hitelből. De ketté kell bontanunk a kérdést. Egyrészt aki a lakást vesz és felújít, másrészt aki már benne lakik és felújít.Az első esetben azt hiszem nem kérdés, hogy sokan vesznek…

Most 1 hét “csendes” és madárcsicsergős “dolgozás” után (értsd: horgásztam egész héten) újra egy panellakás volt az “áldozat”. Mégpedig a szép nagy óbudai fülesházak egyikében lesz alkalmunk ténykedni, ami - kialakításából adódóan - a lehető legjobban vezeti a hangokat.Amikor dolgozunk, a…

Lépten nyomon, és gyakorlatilag naponta találkozom azzal a jelenséggel, amit egy mondással érzékeltetnék most: “A jó pap holtig tanul”. Igaz ez a villanyszerelőre is, mind szakmai, mind emberi oldalról.   Szakmai oldalról nem taglalom, egyszerűen annyi az új eszköz, lehetőség, újítás, változás és…

A napokban felmerült, hogy csótányirtás lesz abban a panelban, ahol majd villanyt szerelünk, és hogy a rovarirtó kollégákat nekünk kell majd beengednünk. Volt már ilyen, úgyhogy nem probléma. Úgy emlékszem, a pöttyözős megoldás nem káros az egészségre, de azért majd megkérdezem.   Erről jutott…

Fontos változásról lehetett olvasni és hallani az elmúlt hét második felében. Az energiatanúsítvány eltörléséről cikkeztek. Még pont jó, hogy írtam róla, olyan összefüggésben, hogy ezt a villamos biztonsági felülvizsgálatot is kötelezővé tehetnék, mint az energiatanúsítványt.   Erre mi van?…

…és természetesen, ha oda kerül, akkor villanyszerelőjét is. Ez elengedhetetlen feltétele annak, hogy ha valaki önhatalmúlag “birizgálja” az elektromos hálózatot. Gondolok itt pl. egy egyszerűnek tűnő lámpa felszerelésére.Adott esetben elő szokott fordulni, hogy bizonyos egyszerű műveleteket a…

Sajnos egyre gyakrabban bele-belefutok ebbe a jelenségbe. Ismerem a megoldását, de egészen addig, amíg ezt nem teszik kötelezővé, sajnos nem várható komoly változás ebben a tárgykörben.A helyzet a következő: Sok esetben lakásvásárlás után, a beköltözést követő pár napban figyel fel az új tulajdonos…

A dolog nem mostanában történt ugyan, de egy napokban történt eset kapcsán újra eszembe jutott. És mivel elkezdtem magamban “röhögni”, csak el kellett mesélnem a sztorit a többieknek is.Történt ez egy olyan lakótelepen, ahol a régi lakók pont elértek a nyugdíjazásig. Ez azért kiemelendő, mert…

Nemrégiben újra felmerült ez a kérdés. Ügyfelem története nem egyedi eset, csak újra és újra aktuális. Befektetésnek vette meg a lakást: a gyermekének szánja. De amíg elérkezik az idő, hogy ők használni tudják, kiadják albérletbe.Ebből következik az, hogy szerette volna a lehető legkevesebbet…

Amikor meghalljuk a pezsgőfürdő szót, sokunknak olyan kép jut az eszébe, ahol 2-3-4 ember nyakig merülve ül egy viszonylag nagy medencében, bugyborékol körülöttük a víz (vagy forr, ezt nehéz szemre megállapítani) és az arcukon a teljes megelégedettség látszik.Ezekből a képekből azt szűrhetjük le,…

Ahogy egyre többet forgolódom az építőipar területén - főleg felújítások környékén -, egyre jobban látom, hogy mi miért történik. Nincs birtokomban a Szent Grál (vagy mégis?), de vannak dolgok, amiket megtehetünk az ügyfeleink érdekében.Igen, az idő faktorról és az ehhez kapcsolódó tervezhetőségről…

Beszédes név: KUP, mint kupak; O, mint okosan; FIX, mint fixál, összeköt. Beszédes név. Lenne. Sok helyen olvasom, hallom, de nem így hívják igazából. Bár a lényegen azért ez nem változtat.Ez egy magyar találmány a 70-es évek közepéről: HU-POL-FIX. Több régi, ‘70-es ‘80-as évekbeli tankönyv van a…

A tegnapi folytatásaként nézzük meg a másik nézőpontot. Ez ténylegesen az, amikor a tulajdonos “korbáccsal áll felettünk”, hogy hajtson minket. És az embernek az az érzése, hogy mindenbe beleszól, mindent megnéz, mindent jobban tud...Bevallom én magam sokszor dolgozom úgy, hogy a tulajdonos ott van.…

A kérdést két nézőpontból is lehet vizsgálni. Én most az összeférhetetlenség oldaláról közelítem meg a dolgokat. Az a helyzet, hogy a tapasztalat azt mutatja, hogy csak akkor vagyunk hatékonyak, ha “egyedül” dolgozunk.Mármint pontosítva: csapatban egyedül! Fura kifejezés tudom, de rögtön…

Minden helyzet más és más, minden vásárlásnál mások a körülmények. Bár az emberek elsőre nem szívesen avatnak a bizalmukba idegeneket, pedig esetünkben ez a megfelelő tervezéshez szinte nélkülözhetetlen.Tapasztalatainkból kiindulva általánosságban elmondható, hogy viszonylag ritka, hogy a vásárlás…

Mostanában elég sűrűn előfordul, hogy adott lakás elektromos hálózatát úgy kell felújítanunk, hogy a tulajdonosok ott laknak. Ez esetben a bútorok és egyéb tárgyak elpakolása és letakarása elengedhetetlenül fontos.Sajnos gyakran megesik, hogy úgy adják el a lakást, hogy a vezetékek még a régiek. Ez…

Legutóbb a múlt héten, de mostanában sajnos amúgy is gyakran találkozom azzal a jelenséggel felméréseim során, hogy a konnektorokban egyszer csak “megszűnik” az áram.Tényleg ízléses és szép, 2-3 éve volt felújítva “minden”, új a konyha, újak az ajtók, ők már így vették. Nem gondolták volna, de rövid…

A tegnapi cikkemben már jeleztem, hogy a BIZTONSÁG a villanyszerelő életében központi szerepet kell hogy játsszon. Mind a szerelési biztonság (szabványok ismerete), mind a munkahelyi biztonság (a munkaterület rendben tartása). Ez gyakorlatilag elengedhetetlen.Ha ez a biztonság kéz a kézben jár az…

Minden egyes felmérésem alkalmával felmerül ez a kérdés: bírja-e majd a lakás villanyhálózata a sok elektromos eszközt? Sajnos nem az a fő kérdés, hogy a meglévő kábelezés megfelelő-e, hanem hogy fogom-e tudni egyszerre használni az összes eszközt.De nézzük meg, mi történik, mi történhet, amikor sok…

Múlt heti ügyfelem története érdekes, de nem egyedi eset. Befektetésnek vette meg a lakást: a gyermekeinek szánja, de amíg elérik azt az életkort, hogy ők használni tudják, kiadják albérletbe.Ebből következik az, hogy első körben szerette volna a lehető legkevesebbet költeni a felújítására.…

ÓÓÓÓÓ, a héten két alkalommal is találkoztam ezzel. Ez 2023 legújabb trendje? Vagy egyszerűen csak most csúcsosodik ki, amit én már évek óta mondok, hogy hajlamosak vagyunk azon spórolni, ami nem látszik?Korábbi tapasztalat és egy jó kis statisztikai adat is amit korábban vezettem. Nagyjából két éve…

Az évek során már nagyon sok típusú panellel találkoztam. A valóságban panelnek hívjuk azt is, ami nem is az, és zsaluzatnak azt, ami meg aztán végképpen nem az. De a lényeg a lényeg, mindenki érti: “Panellakás? Nem könnyű szerelni.”.Van Budapesten jó pár fura szerkezet, de ez az igazán fura. Utólag…

Találkoztam ezzel már korábban is. Körülbelül 2 éve voltam egy ingatlant felmérni elektromos felújítási szempontból egy esős (és meglepően hideg) október elejei napon, kora reggel.Mivel magam szeretek korán járni a városban, néha a lakás megtekintéseket is ide, munka elé teszem. Általában az a…

Sokszor keresnek meg olyan kérésekkel, amiket ugyancsak sok esetben komoly fejvakarás követ. A mélázás oka az, hogy sajnos nem minden esetben tudom elmondani egy-egy egyszerűnek tűnő feladat bonyolultságát.A múlt héten elkezdtem, és innentől folyamatosan készítem a videóimat arról, hogy adott…

Abszolút kedvencem. Valami furcsa ok miatt az embereknek nem szúr szemet. De akinek igen, annak nagyon. És általában a legelső kérés ennek “eltüntetése”. Igen, a ruhaszárítóként lógó lámpa zsinórokról van szó.Ezzel kapcsolatban azt érdemes tudni, hogy azokban az időkben, amikor ezek az épületek…

A következő jel, amiből arra következtethetünk, hogy az éppen megtekintett lakás (legyen az akár, akár tégla, de akár családi ház is) még nem esett át korszerűsítésen, az az egész hálózat szíve: a lakáselosztó. (Találkozhatsz vele még sok néven: elosztó, elosztó doboz, kismegszakító tartó,…

Hogy mi képezi az alapját annak, hogy százalékosan meg tudom határozni, hogy egy-egy adott jel vagy jelenség azt mutatja, hogy nincs felújítva a lakás elektromos hálózata? A válasz nagyon egyszerű: az elmúlt több mint 10 év és 2.000 + lakás.Ennek mintájára már könnyen tudok általánosítani. Ez…

A cím megtévesztő lehet, mert nem magára a panellakásra vagy a panelházra, mint épületre gondolok. Arról azért könnyen megállapítható mindenkinek, hogy nincs felújítva.Na de mi van a “villannyal”?Mert az viszont, hogy egy lakás elektromos hálózata rendben van-e, de még inkább fel van-e újítva,…

Bicskanyitogató bejegyzés következik, mert horror amit látok. Egyszerűen nincsen rá jobb szó. Személyes tapasztalataim is igen szerteágazóak ebben a témában, de elég csak felmenni adott fórumokra, szétnézni közösségi média csoportokban. Horror amit látok.Az az igazság, hogy a relatív pénzbőség (akár…

Minden évben az utolsó hónap a legnehezebb. Lehet azért is, mert már nagyon várjuk az ünnepeket, a pihenést. Tudjuk, hogy végre lesz időnk sokat enni, jókat aludni, a családdal lenni, és egyébként is.Villanyszerelőéknél az szokott lenni, hogy a lakásfelújításnál a mi munkánk két részből áll. Szinte…

Ebben ismerőseim, akik ingatlannal foglalkoznak, valószínű vagy megcáfolnak vagy megerősítenek. Ezek szigorúan az én tapasztalataim az elmúlt időszakból, az én beszélgetéseimből és felméréseimből adódik a következtetés.Mégpediglen az, hogy a néha szó szerint lelakott (alkalmanként tényleg…

A tegnapi gondolatot tovább fűzve egy érdekes megállapítást tettem magamban. Biztos vagyok benne, hogy van, aki nem osztja a nézeteimet. De ez nem is baj, sőt…Először is villanyszerelő szempontból tisztáznom kell, mit jelent a lakott lakás. Mi ezalatt olyan lakást értünk, amit életvitelszerűen…

A ‘70-es ‘80-as évek villany szempontjából a feltörekvés időszaka volt. Akkoriban egy panellakás - bár több sebből vérzett - komoly modernitásnak számított. Főleg azokon a területeken, ahol nem vezették be a lakótelepre a gázt (ilyen többek között Gazdagrét).Ha megnézzük az akkori igényeket, és…

Amíg az ember nem vesz ingatlant, nem igazán találkozik az Energia Tanúsítvány nevű dokumentációval. Alapesetben nem is igazán érhető, hogy mi van benne, de egy kis utána olvasással sok mindenre rámutat, ami érdekes lehet számunkra az adott házzal/lakással kapcsolatban.Ha tudatosak vagyunk (és egyre…

“Hát Péter, betelt a pohár! Se burkoló, se festő, se semmi! Itt állok az anyaggal, és nincs aki fel- és lerakja! És így kicsúszom a támogatás-visszaigénylésből!”Nem gondoltam volna, hogy így lesz szeptemberben. Furcsa dolog ez, talán kicsit amolyan későn ébredős. És aztán ebből lesz a gyorsan…

A minap lakás átvételkor szóba került a címben leírt dolog. Teljesen érthető a kérdés és a bizonytalanság, hiszen, ahogy a Tanú című filmben is elhangzott a sokszor a ma már szállóigévé vált mondat: “a nemzetközi helyzet, egyre fokozódik”.Sajnos ez a mondat most is aktuális, és bárhonnan nézzük,…

A múlt héten ígértem, hogy megnézem az elmúlt egy évben az általunk sokat használt kábelnek az áremelkedését. Gondoltam ezt már csak azért is, mert a 2021-es adat (265.- Ft) és a 2022-es napjainkban tapasztalható adat (380.- Ft) között nagyon nagy a különbség.Szépen látszik a számokon a trend. A…

Nagyon nehéz téma a bontás egy panellakásban. Teljesen tökéletes és pontos általános állásfoglalás nem is létezik, mert önmagában a különböző fajtájú és gyártású panelházak különböző hozzáállást igényelnek.Adott terület, adott paneljának speciális kialakítása szabja meg, hogy mit lehet és mit nem.…

Kedves ismerősöm és tanulótársam olyan embereknek tud segítséget nyújtani, akik a hitelükkel így vagy úgy bajba kerültek. Tőle tudok/tudunk sok olyan bennfentes információt (de főleg a folyamatok értelmezésében), ami nem biztos hogy elérhető lenne számomra.Tőle származik az az információ is - amit a…

Ugye te ismered? Mondd hogy igen, és nem is kell tovább olvasnod. Ha viszont nem ismered, akkor muszáj leszel végigfutni az írást. Be kell valljam, hogy én eddig sötétségben éltem ezen a területen.A megvilágosodásom a múlt hét szerda hajnalán történt, amikor találkoztam a gondnokkal. Kimondottan jó…

Majdnem minden hétvégén kiszámolok és leadok 2-3 árajánlatot. (Kivéve, ha lusta vagyok, mert akkor maximum egyet, viszont akkor több jut a következő hétvégére). Eközben gondolkoztam el azon, hogy a jelen és közeljövő várható (előre beharangozott) áremeléseit hogyan védheti ki a mezei…

Szakmán belül is komoly viták tárgya az, hogy mi alapján és hogyan adunk árat? Mi alapján mondunk bármilyen összeget, ha nem láttuk és tapasztaltuk a felújítandó dolgokat? Egyöntetű vélemény az internet népében: kerülendő az olyan szakember, aki telefonban árat merészel mondani!Na akkor ezt most…

Most mondhatnám, hogy ez nálunk már csak a szokásos, de ez lehet nagyképűségnek tűnne. Viszont, mivel ez a minimum igazság (de jól hangzik), így hát akár bátran le is írhatom.Felmerült kérdésként, hogy egy héten egy lakást adunk-e át, és furcsának tűnt nekem, hogy ez nem egyértelmű. Elgondolkodtam,…

A tegnapi "Tovább emelkednek az árak" írásom végén már nagyjából leírtam, hogy hogyan lehet jelenleg védekezni a hirtelen áremelkedések ellen. Ez természetesen elsősorban ránk vonatkozik, és mi a nagy tengerben pici halak vagyunk.De pontosan ez “piciség” adja azt a rugalmasságot, amit minden…

Most a csapból is ez folyik: infláció. Természetesen kikerülhetetlen ez a folyamat, az áremelkedés esetünkben is. A körülmények és a körülöttünk zajló események is arrafelé mutatnak, hogy nem mostanában fejeződik ez be.Ami biztos jele a további emelkedésnek az az áruhiány. Megnyugtatásként elmondom,…

Vissza-visszatérő probléma, és talán, ahogy az évek haladnak egyre inkább az lesz. Az elavult hálózatról kell szólnom. Egy használt és lelakott lakás vásárlásánál ez nem probléma: szabadon garázdálkodhatunk.De mi van abban az esetben, ha már egy felújított(nak mondott) lakást vásároltunk, és szépen…

Az egyik legfontosabb dolog egy kis cég esetén is: a fejlesztés. Számomra ez mára már vitathatatlan. De ugyanakkor mit is jelent ez? Mit fejleszt egy villanyszerelő? Azonkívül, hogy mondjuk áramot egy aggregátorral…Sokáig a kutatás-fejlesztés, és a hasonló dolgok egy távoli, misztikus massza volt…

Folytassuk hát. Amikor egy lakás elektromos felújítását előkészítjük, több dolgot is figyelembe kell vennünk. Az egyik ilyen, hogy ügyfelünk a jövőben milyen gépeket szeretne használni, és a lakás mely helyiségeiben. Ugyanis az adott gépek adott teljesítményéhez (áramfelvételéhez) kell igazítani…

Ahogy itt ülök, és írom ezeket a sorokat, már csak mosolygok a múlt hét hétfő reggelén. Sőt, pontosabbnak kell lennem: az elmúlt hetek hétfő reggelein. Mert most több is lett belőlük, így az ünnepek közeledtével.Biztosan te is ismered ezeket a hétfő reggeleket, amiket igazán mindenki utál. A…

Ha nem szeretnéd hallani, hát ne kérdezd. A villanyszerelőt meg pláne! Főleg azt a fajtát, aki tisztában van azzal, hogy milyen munkafolyamat mennyi időt vesz igénybe.És ha ezt a saját területén fel tudja mérni szinte percre pontosan, akkor valószínű van némi rálátása a többi szakma folyamataira is.…

Sajnos minden hétre jut egy-egy olyan megkeresés, egy-egy olyan beszélgetés vagy találkozás, ami mellett - úgy gondolom - nem szabad szó nélkül elmenni.“Mennyit engedsz a feléből?” - Alapjában véve 2 féle típusú tulajdonos létezik: aki magának veszi, és hosszú távú megoldást szeretne. És aki…

A fenti állítás igaz, és évek óta fennálló trend. Teljesen érthető, hiszen úgy gondolom, nincs is jobb, mint a frissen felújított otthonunkban tölteni az ünnepeket.Aki átélt már a felújítással együtt járó stresszes napokat, az jól tudja, hogy mit is jelent, amikor végre minden készen van. És nincs…

Tanultuk annak idején, - elsősorban az alumínium vezetékekkel kapcsolatban merült fel -, hogy a csavarral rögzített elektromos bekötések (vagy kötések) évente ellenőrizendők, és évente utána kell húzni.Kémiai és fizikai okai is vannak a lazulásnak, elég ehhez annyi, hogy ha ezt nem tesszük meg, egy…

Érdekes trendet figyeltem meg az elmúlt időszakban. Több leendő ügyféllel, kollégákkal beszélgetve és a statisztikákat böngészve (itt jegyezném meg, minden tiszteletem a big data elemzőknek, nagyon komoly munka!!!) alakult ki ez az álláspontom.Azt vettem észre az elmúlt 1 hónapban, mintha megtorpant…

Bizonyos esetekben nagyon szeretek fővállalkozóknak/generálkivitelezőknek dolgozni, mert adott esetben igazán jól mutatja a gondolkodás és felépítésbeli különbséget cégeink között.Persze egy bizonyos méret felett és bizonyos feladatok esetén az adott megoldás természetesen profitábilisabb, de ez egy…

Csuda egy hetem volt. Ez volt az a hét, amikor újra fontos felismeréseim lettek, és újra csak megbizonyosodtam róla, hogy a megalkotott rendszerek betartása és betartatása elemi érdeke minden szakmának. De főleg nekem...Lakott lakás felújítása, vagy vész elhárítása a vezetékek cseréjével sohasem…

Az utóbbi időben megnőtt azoknak az ügyfeleknek a száma, akik kihasználják a támogatások adta lehetőségeket. Nincs ebben semmi meglepő, szerintem minden szakma elmondhatja ezt magáról.Sokaknak segítség a “talált” pénz, és hamarabb el tudják kezdeni az amúgy is tervezett felújítást. Azonban van egy…

Erről már írtam korábban, de nem lehet elégszer. Talán már ti is találkoztatok ezzel, vagy biztosan olvastatok róla, hogy sajnos a nem megfelelő sorrendben hívott szakemberek mekkora károkat tudnak okozni egymásnak.De ami talán ennél is fontosabb, hogy mekkora időveszteséget jelenthet ez a felújítás…

Felmerült, mint izgalmas kérdés, hogy ki honnan veszi a pénzt a felújításokhoz. És hát a legkézenfekvőbb válasz: hitelből. De ketté kell bontanunk a kérdést. Egyrészt aki a lakást vesz és felújít, másrészt aki már benne lakik és felújít.Az első esetben azt hiszem nem kérdés, hogy sokan vesznek…

Többször felmerül a telefonos érdeklődések és a felméréseim alkalmával is, hogy szükséges-e cserélni a régi alumínium hálózatot. Kiváló kérdés, és a válasz mindig az adott helyzettől függ (milyen lakás, milyen átalakítások, milyen berendezés).A “csere-ellenesek” általában az AAA+ gépek…

Rohanó világunkban sajnos egyre többet találkozom ezzel a jelenséggel: “Nem érdekel Péter. Jöjjön ki a falból az áram, és működjön a sütő meg a porszívó együtt!”.Alapvetően fontos eleme egy hálózat felújításának a megértés. A megértés, hogy mi miért úgy van, ahogy van (egy kis fizika pl.), és mit…

A történet nem régi, és komoly tanulsággal szolgál. Némileg hibásak benne a lépcső-szerelő szakik, de nem az ő felelősségük ez.Történt, hogy a lépcső korlátját szerették volna rögzíteni, ezért fúrtak egyet. Biztos, ami biztos a rajzot nem kérték el (itt hibáztak), ezért a lámpakiállás fölött telibe…

Tegnapi írásom késztetett arra, hogy rávilágítsak egy fontos dologra. Tény és való, hogy egyre felkészültebb mindenki, aki felújításra adja a fejét. De még mindig sokan vannak olyanok, akiket könnyen “megetetnek”.Emiatt nagyon fontos, hogy mielőtt bárkit is megkeresnél, rajzolj. Rajzold le, hogy…

Dübörög az építőipar, csúcsra járatva az ehhez kapcsolódó szolgáltatói szektor, szakemberhiány, áremelkedés. Lépten nyomon ezt halljuk az elmúlt időszakban. Van aki csak olvassa, van aki a saját bőrén tapasztalja.Ebben a szektorban dolgozva érzékelni lehet, hogy ez az igazság. Villanyszerelőként van…

Nap, mint nap halljuk, hogy mi lett drágább, vagy miből lett hiány. Egyik napról a másikra a szigetelőanyagok ára kétszereződött meg, aztán a megfelelő mennyiségű faanyag nem volt kapható...Enyhén fogalmazva: nem túl ideális ez az állapot. És ha mindez nem elég, a különböző támogatások okán…

A legtöbb helyen, ahol hálózatot újítunk fel - mint ahogyan a múlt heti lakásban is -, az alumínium kábeleket és vezetékeket részben vagy egészben ki szoktuk szedni a falakból, kábelcsatornákból.A kiszedett anyagok sorsa első körben esetünkben a szelektív gyűjtés, és többnyire a hulladékudvarok…

Hogy a határidők mennyire rugalmasan kezelendők egy nagyobb építkezésen, az eddig sem volt titok számomra. Ki ekkor jön, ki akkor amikor tud, csúszás van… de hogy korábban történjen minden? Na ez nagyon furcsa… de nézzük az elejéről:Minden úgy kezdődött még májusban, hogy a cél augusztus közepe. Ez…

Most három hét “csendes” és madárcsicsergős munka után (értsd: családi házat építettünk a természet lágy ölén) végre újra egy panellakás volt az “áldozat”. Mégpedig a szép nagy óbudai "fülesházak" egyikében volt alkalmunk ténykedni, ami - kialakításából adódóan - a lehető legjobban vezeti a…

Ennek roppant egyszerű oka van: az időhiány. Ezt most kicsit bővebben le is írom.Már a lakások felmérésénél kialakul bennem egy előzetes terv a felújítás kivitelezésére. Tulajdonképpen az árajánlat is ennek fényében készül, mert ettől a tervezéstől függ az, hogy hányan megyünk, kik megyünk, és a…

Érdekes történetet hallottam két, egymást egyáltalán nem ismerő, de az építőiparban tevékenykedő, és hozzám képest jóval nagyobb játszótéren játszó ismerősömtől.Az ugye tény, - bár sokat azért nem beszélnek róla -, de az építőipari szolgáltatások ára az egekben van. Ez egyrészt a szakember hiányra…

Nagyon sok telefonhívást kapok mostanában. Érdekesebbnél érdekesebb esetek kapcsán hívnak fel emberek, de ez egy igazi visszatérő probléma. Nem új keletű a dolog, némely időszakokban erősebben jelentkezik, némely időszakokban kevésbé kirívó.A piaci folyamatokkal szoros összefüggésben létezik az a…

JÖN! JÖN! JÖN! És kell egyszer egy ilyen nekem! Mert hogy az igazi kommandós dolog lenne megjelenni vele: az elektromos Hummer. Az első eladott példánynak nagyon durva ára volt, de azért vizsgáljuk meg közelebbről.Szuper jól néz ki, de 4,1 tonna a súlya. 4100 kg! Nehezebb, mint néhány teherautó!…

A felújítási támogatásokkal kapcsolatban, ahogy a híres filmben is elhangzik: a nemzetközi helyzet fokozódik. Megérkezett az eddigi legdurvább telefonhívásom. Megosztom veletek, mert tanulságnak sem utolsó.Egy kedves női hang köszöntött a telefon másik oldalán pontban reggel 8 órakor. (Imádom azt,…

Rohanó világunkban mostanában azért már ritka ilyen formában ez a kérdés, de olykor előfordul. A minap újra előkerült: miért is ilyen drága és nem lehetne olcsóbban?A rövid válasz: nem.Jó, de miért?Jöjjön a hosszabb válasz: Nem, mert nem az ára a fontos, hanem az, hogy létrejön olyan biztonságos…

Tegnap már egy mondat erejéig említettem a panelek szürkeségét. Mivel fő profilunk a panel lakások elektromos hálózatának felújítása, ezért lett a céges gúnya ilyen színű.Viszont ugye jogosan felmerülhet (és természetesen fel is merült), hogy dehát ez csak amolyan szólás-mondás, hogy “szürke város”…

Egy példával szeretnék rávilágítani a ma létező egyik legnagyobb problémára. A tegnapi írásom folytatása, de különálló egységként is megállja a helyét. Szinte biztosra veszem, hogy visszatérő vendégünk lesz majd ez a típusú felújítás. De mire is gondolok?Amikor egy ház építésére adjuk a fejünket,…

Úgy néz ki, kezdi kiforrni magát a támogatási rendszer. Elmondható, hogy beindult a nagyüzem, egymás után jelentkeznek a leendő ügyfelek. Egyre többen éltek az idén bevezetett lehetőséggel, és úgy látszik, mostanra ért ide a “felújítási láz”.Amivel igazából csak az az egy bökkenő, hogy elviekben a…

Mi, akik villanyszerelőként, vagy egyéb építőipari szakmunkásként régi építésű lakások felújításán dolgozunk, sok-sok olyan, számunkra már érdektelen dologgal találkozunk, ami másoknak lehet mégis érdekes.A múlt héten egy olyan zsaluzott betonból és téglából épült épületben dolgoztunk, ami a 60-as…

“Megkaptam” már többször is, és értetlenül állok ezen kijelentés előtt. Szinte folyamatosan piszkálnak vele és kérdezik: minek “hajtunk” ennyire?Nos, rendszerezzük a dolgokat kicsit. Először is fontos tisztázni, hogy mi mit is értünk “hajtás” alatt. Az értelmező szótár egy eldugott /a. részében ezt…

Mivel a múlt héten újra belefutottam ebbe, kicsit kutakodtam. Érdekes adatom van a statisztikáink alapján: 10 lakásból, ahol felújítottunk a villamos hálózatot, 8-ban a mosógép konnektora, és/vagy a kábelezése már minimum “problémás” volt!Lakásfüggő ugyan, de általában a mosógéphez akkoriban nem…

Több összetevője is van annak, ha az ember panellakást vásárol, de érdekes megközelítésekkel is találkozik az ember. Sok fiatal vásárolt az utóbbi időben panellakást.Megerősítenek benne, hogy bár vannak hátrányai egy-egy ilyen épületnek, de nagyon sok helyen igen komfortosan lehet élni a…

Több jel is mutathatja a címben írt elöregedett, elavult hálózatot, ezeket időről-időre érdemes átvenni újra és újra. Valószínű egy kis minisorozatot csinálok belőle, hogy jobban meg lehessen mutatni a részleteket.Sajnos szomorú tapasztalatom, ami a mostani “felújítási boom” alkalmával is…