Ha nagyon akadékoskodó szeretnék lenni, akkor az az igazság, hogy már 2018 januárjától kötelező. Ekkor került kihirdetésre és emelkedett jogerőre azt ezt szabályozó 40/2017. (XII.4.) NGM rendelet. Akit esetleg behatóbban érdekel, ezen a néven több helyen is megtalálja.

Fontos azonban megjegyezni, hogy mint szinte minden ilyennek, ennek is több változata van. Az aktuális “frissítése” 2024. január 29-ével érkezett meg közénk. Ebben történtek a korábbiakhoz képest változások, ezért fontos megvizsgálnunk, hogy ingatlan eladásakor és bérbeadásakor kötelező-e a villamos biztonsági felülvizsgálat.

Sokszor keresnek ezzel kapcsolatban, és én minden esetben elmondom, hogy igen, kötelező. Most engedjük el az anomáliákat, külön napot lehetne ennek szentelni. Sokan még a régi szabályozást ismerik, amikor is fázisonként 32A alatti betáplálás és 30mA áramvédő kapcsoló esetén a felülvizsgálat elhagyható.

Ez módosult, ez a kiskapu kikerült, és egy új bekerült. Ez pedig az, hogy ha adott ingatlanról az elmúlt 6 éven belül készült minősítő irat vagy felülvizsgálat - és ennek dokumentációja rendelkezésre áll(!) -, akkor az gyakorlatilag kiváltja a villamos biztonsági felülvizsgálatot.

Rövidített idézet a rendelet szövegéből a képen látható - a lényeges részeket kiemelve.